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不動産投資収支シミュレーターでできること
10年後もキャッシュを生み出し続けてくれる物件の条件が分かります
不動産投資で重要なことは、2～3年後ではなく、5年後、10年後も
利益を出してくれる物件です。このソフトを使えば、どの条件でどれだけ
現金が残るのか、無数の組み合わせを理解することができます。
物件をいつ売れば良いか分かります
物件を売るタイミングは、融資残高と物件の残存法定耐用年数を見ながら決める必要があります。
いつ売るのが最も良いか判断できるようになります。
物件の最適な融資条件が分かります
融資期間を長くするだけが戦略ではありません。
金利費用を極力抑える為に融資期間を短くした場合、
何年ローンを組めば収支が回るのかが分かります。
金融機関を説得することが出来るようになります
銀行はどれだけの空室率であれば、どれだけの修繕費用であれば、
どれだけの家賃であれば収支が回るかを細かくチェックします。
このソフトがあれば、収支が回る前提条件を簡単に、そして幾通りも作成
することが可能です。
デッドクロスがいつ来るのかが分かります
ローン返済に関し、金利よりも元本返済の割合が多くなることで
発生するデッドクロス。このソフトを使えば、いつ、キャッシュがいくら
マイナスになるのかをしっかりと把握できます。
物件を売却した後にキャッシュを残す為の条件が分かります
不動産投資が成功したかどうかは、毎年の収支ではなく、
売却後です。いくらで売却できれば投資として成功になるのかが一目でわかります。
物件から得た収入で融資を返済できるようになるのはいつか分かります
融資はできれば早い段階で返済したいですよね。このソフトを使えば、
貯めた家賃を元にして、いつ融資を完済（期前返済）することが可能かすぐに判断できます。
売却した際に決算書が赤字にならない条件が分かります
銀行は赤字の決算を嫌います。赤字が続くと融資を受けること事態が非常に困難になってしまいます。
物件の売却時を含め、いつ赤字になる恐れがあるのかが簡単に分かります。
金利の上昇にどこまで耐えられるのか分かります
金利の上昇が収支にどれほどのインパクトがあるのか、
グラフを見ながら確認することができます。
金利上昇率を設定することができます
毎年金利が少しずつ上がっていく場合においてもしっかりと
収支計算をすることができます。
将来の金利交渉を加味して収支計算をすることができます
数年後の銀行との金利交渉にて勝ち取れるであろう金利を加味した上で
収支計算を行うことができます。
物件の積算評価額、収益還元評価額が分かります
融資をつける際、銀行が物件を評価する方法は積算評価法と
収益還元評価法の2種類です。物件価格に対し、積算評価、収益還元評価
を簡単に算出することができます。
物件のＩＲＲが分かります
企業の投資判断に欠かせない指標であるIRR。今持っている自己資金を活用した場合、
どの物件が最も資金の使用効率が良いかが分かります。
物件のROIが分かります
IRRと同じく、どれだけ効率良く稼ぐことができるかを示した指標であるROI。
手残りキャッシュが多い物件が良い物件とは限りません。
このソフトでは、ROIも自動計算してくれます。
投資回収率が分かります
何年目に初期投資額の何%まで回収することが出来るのか、又、
物件の売却後に残るキャッシュは初期投資額の何%になるのか
一目で分かります。
何年で投資額を回収することが出来るかが分かります
初期投資を回収するのに何十年もかかるようでは良い投資とはいえません。
あなたが物件の購入時に払った金額を何年に回収することが出来るかが分かります。
このソフトのデータをそのまま金融機関に提出することが出来ます
貸借対照表、損益計算書、キャッシュフロー計算書の3つの財務諸表を
自動的に作成してくれます。
これを金融機関に提出すれば、決算書が読める不動産投資家として
銀行からの信頼を獲得することができます。
不動産収支シミュレーターの気になる値段は？
サラリーマンの方に自由な時間を増やして欲しい、
という思いがこのソフトを作ったきっかけでもあります。
※※
動作環境
本ソフトはexcel97-2000を使って作成しておりますので、本ソフトを使う為には
excel97を使うことができる環境が必要です。
（excel97-2000、excel2010でも動作すること確認済みです。）
商品内容は不動産収支シミュレーター(excelファイル)及び
取扱い説明書 PDF 17ページです。
※※
優良な物件を購入することができれば、毎月何十万円もの現金が入ってきます。
物件の内見に隣の県に行くだけでも、5,000円ぐらいはかかってしまうと思います。
物件を購入するまでに、ある程度の出費があることは覚悟しなければいけないのです。
必要な経費をけちっている人は投資の世界では絶対に成功することはできません。
ただ、必要以上の出費もしたくはない、その気持ちも良く分かります。
一回分の飲み会を我慢して、このソフトを使い倒して欲しい、そんな気持ちを込めて、
このソフトの値段は
2,500円
にさせて頂きます。
>>>不動産投資収支シミュレーター
[0回]
「５日間オプション買い建て投資術」
毎月決まった週に、投資チャンスを持ち続けたい
毎月ポケットマネー程度の少額からできるなら、
投資を始めてみたい
金融危機の様な突発的な暴落をピンチではなく
大きなチャンスに変えたい
現状の投資にもっとバリエーションを持たせ、
投資精度や利益を向上させたい
投資に充てられる時間や労力は限られるが、
毎月決まった時期だけの投資なら可能
チャート、情報収集、相場予測などの細かい事は苦手だが、
投資は大好き
こんな悩みや欲求を一気に解消してくれる、
圧倒的少数派の一歩先の「知的投資術」です。
●投資術の秘密とその成果
この投資術には、チャート、投資情報、そして予想や思惑は一切必要ありません。 もちろん、相場が上がろうと、下がろうと、どちらでも同様に対応でき利益を狙えます。 ただ、毎月１度現れる株式市場の持つ、ある特性を活用した投資術です。 しかし、その利益率には目を見張るものがあるはずです。
まずは、投資成果をご覧下さい。
以下は、金融危機の真っただ中の２００８年１０月から２００９年４月までの結果です。
尚、数値は、投資術の条件に見合ったオプションへの投資における、投資日と価格のみを表記しておりますので、投資成果の概略をご確認下さい。
・２００８年１０月
９日に１３円～２０円で買い → １０日に１００７円（決済）
＊参考のため金額は、（最低単位として）１万３千円～２万円 → １００万７千円 です。 以下も同様に、価格×１０００ が、投資可能な最低単位の売買金額になります。
・２００８年１１月
各投資家により投資判断、成果に格差が大きく明確でないため省略
・２００８年１２月
基本的に投資条件に合わず、投資見送り
・２００９年１月
６日に２０円で買い → ７日に高値７０円
・２００９年２月
１２日に２０円で買い → １２日に高値５０円
・２００９年３月
１０日に１０円で買い → １１日に高値９０円
１１日～１２日に２０円～１１円で買い → １２日に高値３５円
・２００９年４月
８日に５円～２０円で買い →９日に高値６０円、１０日に１４０円（決済）
９日に１０円で買い → 投資失敗で０円
＊金融危機時とは真逆の相場環境で、上昇相場の真っただ中、
２００５年１２月から２００６年７月の投資成果はこちら
オプションをあまりご存じの無い方もおられますので、あえて詳細はここでは控えさせていただいておりますが、だいたいの投資成果は、ご確認いただけたと思います。
さて、株式市場にはいくつかの特性や慣習がありますが、この投資術は、
毎月１度必ず現れる特性に焦点を絞り、基本的には、その特性が特に顕著になる「５日間」（営業日）を有効に活用する投資術です。
そして、この投資術では、基本的にチャートや相場情報、特に投資家個人の予想や思惑は、一切必要ないのです。 ただ単に、市場の持つ特性を巧みに利用するだけなのです。
しかし、実はこの特性は、株式や先物投資単体ではそのメリットを受け取り難い性質を持っています。
そこで、
この市場の持つ特性にオプションの持つレバレッジを機能させる事で始めて、 短期間にしかも少額投資で、時には何十倍もの利益をも狙える投資術が完成できるのです。
●人の行く裏に道あり花の山
「ここであなたは、心配かもしれません。」
それは、例えばＦＸ投資もレバレッジが効く事で人気があるわけですが、
ＦＸの場合には、このレバレッジが投資額に掛かっているため、時に損失に対しても大きなレバレッジが働き、大変な事態に陥いる個人投資家が後を絶たないと言う事実です。
「しかし、ご安心ください。」
オプションの場合には、レバレッジは、その価格部分に掛かっていますので、価格変動において何倍、何十倍もの爆発的な変動が可能になるのであって、
リスクに関しては、「投資額に限定」されるのです。
ですので、どんなに損をしても、投資額が０円になってしまうだけなのです。
もちろん投資額が０円になる事も、大きなリスクではありますが、
そこで「少額投資」で大きなレバレッジを効かせる事ができる性質が活きてくるわけです。
人は自分の知らない新しい事に対しては、本能的に抵抗感が働いてしまい、無意識的に 現状を維持しようとしてしまいがちです。
しかし、世の中には 「知らない事で大きな損をしている」 場合がたくさんあります。
これは、投資の世界においても決して例外ではなく、
逆に、生き馬の目を抜くと言われる様に、世界中のマネーと投資家がしのぎを削っている株式市場においては、尚更その傾向は顕著に表れてくる事は言うまでもありません。
しかも、多くの投資家が、「同じようなチャートを使い」、「同じような情報に基づき」、 そして、「同じような投資方法で」、投資を行っていますので、過当競争状態であり、この様な競争で勝ち残るのは、至難の業である事は、誰の目にも明らかなのです。
例えるなら、多くの人が大渋滞の幹線道路をノロノロ運転で進み、目的地に着いた頃には疲れ果て、楽しみも時間も半減してしまっている状態、とでも言えるでしょうか。
「どこかに近道は、ないだろうか。」
あなたも、きっとこう思うのではないでしょうか。
もちろん、幹線道路の重要性を真っ向から否定するわけでは決してありませんし、 それどころか渋滞さえしていなければ、圧倒的に有用な場合も多いのですが、
要は、臨機応変に対応できるための選択肢を複数持っている事、
つまり、大勢の投資家と明確に違う選択肢を持っている事、こそ、重要だと思うのです。
人と同じ様な事をしていて勝てるほど、投資は甘くはないですよね。
誰もの記憶に新しい、２００８年秋の金融危機による大暴落の際に、
「売るにも買うにもリスクが大きすぎて、手も足も出ない！」。
と切に感じた個人投資家は圧倒的に多かったのではないでしょうか。
あなたは、いかがでしたか？
「人の行く裏に道あり、花の山」
あまりにも有名で、あまりにも的を射た相場格言ですが、
多くの人にとっては、「宝の持ち腐れ」状態なのかもしれません。
頭では分かっていても、実際に実践できているのは、格言通り、圧倒的少数なのです。
>>>「５日間オプション買い建て投資術」
●元証券マンだからこその私の思い
申し遅れました、１０００倍投資実践会の植田です。
私は、２００３年末に行われたオプション取引における税制改正や、ネット証券会社の台頭に伴い、一気に個人投資家にもオプション投資の間口が広がった事をきっかけに、独自のオプション投資術「秘策」を３０００人近い方々にご提供させていただきました。
と言いますのも、それまでは課税方式も総合課税（所得と合算）で個人投資家にとっては弊害も多く、また窓口証券会社でのオプション口座開設には、非常に厳しい審査基準や高額の預け入れ資産条件が設けられるなど、口座開設できる投資家は限られていたのです。
私は、１９８８年から２００２年まで証券マンとして１４年間証券業務に携わって参りましたので、オプション投資の有用性も熟知していました。
特に、買い建て投資の個人投資家への有用性は長年のクライアントとの取引の中で実証していましたので、当時、まだ殆ど個人投資家には知られていなかったオプションをこのチャンスに是非多くの個人投資家に広めたいと真剣に考えたのでした。
お陰様で思いのほか多くの個人投資家の皆様や投資初心者の皆様にオプション買い建て投資術を認知していただき、ご活用いただく事ができたのですが、
その後、多くのご活用者への情報提供サービス開始のため２００６年に販売を終了して以来も、今なおオプション買い建て投資に関するお問い合わせやご要望を数多くいただいているのです。
それどころか、２００８年の秋以降には、以前にも増して多くなっているのです。
「秘策」自体は、販売を終了しておりますので、残念ながらご提供できないのですが、 多くのご要望をいただきながら、皆様から寄せられた声にお応えでき、最適だと思える 投資術をここにご提供させていただく事ができました。
その投資術とは、前述の「秘策」の中の投資法の１つなのですが、
その利点は、初心者の方でも気軽に始めていただけ、毎月決まった時期に投資チャンスが到来し、またオプション買い建て投資の中でも、要す労力やスキル、知識、そして何より時間を最低限に抑えた投資術ですが、一番大切な投資成果だけは最大限を目指しています。
しかも、株式投資や先物投資を行っている投資家にとっても非常に有用で、オプション買い投資をマスターする事で、飛躍的に投資スキルをアップさせる事ができるはずです。
そして、これからは、
「いつ金融危機の様な事態が起きても、自分には危機をチャンスに変える秘策がある」、と強く確信して下さい。
●そんなに魅力的なオプションとは？
さて、ところで「オプションとは、何なのか」、大まかにご説明しますね。
ここで言うオプションとは、日経平均（日経２２５）を売り買いする権利の事で、その権利を取引する市場がオプション市場なのです。
株式市場などと同様に、毎日活発に取引されています。
例えば、もしあなたが９０００円で日経平均を買う権利を持っており、現在の日経平均の価格が９５００円だとすると、９５００円のものを９０００円で買う権利なので、差額の ５００円の価値が発生し、価格は５００円（実際は丁度５００円ではありませんが）となり、買い値が５００円より安ければあなたはこの権利を５００円で売って、利益を手にする事ができるわけです。
この様に取引に関しては、株式などとほとんど同様にお考えいただけます。
では、今度は逆に、日経平均が８５００円の場合についてですが、
この場合には、実際の価値は、０円なのですが、実はオプションには毎月決まった期日があり（この期日の事をＳＱと呼んでいます）、この期日までの間に日経平均が値上がりし、９０００円を上回る可能性もありますので、この将来への期待に対し価値が生じるのです。
もちろん期待に対しての価値ですので、価格はかなり安く、数十円や、時には数円などの価格で取引されています。
しかし、実はこの様な場合のオプションが最もレバレッジの効きやすいオプションで、 もし期日までに日経平均が９０００円を上回れば、大きな利益になるわけです。
例えば、先ほどの様に、９５００円以上に上昇すれば、数十円で買った権利は、５００円以上の価値となり、あなたはその価格で売り、何十倍もの利益を得る事も可能なわけです。 もちろん、数円であれば、百倍を超えるわけですが、この様な事も時に起こり得るのです。
以上は、買う権利についてですが、もちろん「売る権利」もあり、考え方は全く同様です。
例えば、９０００円で売る権利は、日経平均が９０００円を上回る水準では、高いものを安く売る事になり、将来９０００円を下回る事への期待価値のみとなります。 逆に９０００円を下回る水準では、実際の価値（利益）が発生します。
ただし、「売る権利」の場合も、あくまで売る権利を買う取引であって、売る権利だからと言って取引自体が、売りから入るわけではありません。
オプションについてもう少し詳しく知りたい方は、こちら
どうですか。
今すぐにでも、オプション投資を始めてみたいと感じたのではないでしょうか。
確かに、オプションは間違った活用さえしなければ、魅力的な投資で、買い建て投資では、投資成果が時には１００倍を超える事も可能です。
ただ単に、オプションの極端な側面だけを取り上げて持てもてはやす向きもありますが、 実際には、１００倍を超える様な超ビッグチャンスは、多くても年に数回程度なのです。
要するに、
「オプションのレバレッジを如何に有効に活用しながら、数倍程度の成果から、数十倍、そして時には百倍の成果までをも全て網羅して狙えるスタンスを持つ投資方法」こそが、問われるわけです。
めったに来ない１００倍もの投資成果を闇雲に狙っていては、返って非効率なのです。
だからこそ、（以下の２行はバックを黄色に黒の太字）
魅力的なレバレッジを持つオプションの特性と、月に一度の市場の持つ特性とを巧みに組み合わせて利用する事が重要で、高い精度で大きな利益を狙える投資が可能となるのです。
5日間オプション買い建て投資術
PDFダウンロード版 62ページ
「只今特別価格にてご提供中です。」
価格：3,990円（税込） ご購入はこちら
価格：8,990円（税込・30日間無制限メールサポート付） ご購入はこちら
メールサポートアドレスはこちら → ueda@18kabu.com
●私からあなたへの提案
最後になりましたが、１つ質問です。
「あなたは個人投資家として、投資をどのように位置づけていますか？」
例えば、
１ヶ月間の戦績は、「６０戦４８勝、勝率８０％でリターンは２００％超え！」
たまにネット上で、この様な広告を見かけますが、
私は、この様な広告をみると、正直「ゾッ」としてしまいます。
それは、投資を生業にしているプロやデイトレーダーならまだしも、一般的な個人投資家には、この様な投資に投下できる程の時間や労力は無いはずだからです。
また、万一時間があったとして、例えこれで儲かったとしても、
「疲れるだろうな～」と切に感じ、拒絶反応の方が先立ってしまいます。
それは、私が証券マン時代から、何千人もの個人投資家と関わってきた中で、圧倒的に多くの失敗例、時には大失敗例と、少数の成功例を目の当たりにして、ようやく悟る事ができた、勝ち続ける事ができる投資家の理想的なイメージがあるからに他なりません。
そのイメージとは、
「副業としての投資に徹し、それを確立する事」です。
仕事や家族や時には自分の生活の妨げや迷惑にならず、
そして、何より日々の株価変動や投資成果によって、 日常生活において精神的に不安定になる様では、全くもって本末転倒だと思います。
数年毎に繰り返される相場のうねりの中で、最初は順調に儲けさせて貰った個人投資家も、 「相場の終焉では、そのしわ寄せは、結局個人投資家が倍返しで負わされる事となります。」
そして、圧倒的多数の個人投資家は、巧みに描かれたこのシナリオに知らず知らずの内に見事にハマってしまうのです。
あなたも、そして私も、個人投資家である限り、この事を決して軽視できませんが、 その事を認識し回避すべき方策を取りさえすれば、成果は自ずとついてくるはずなのです。
「人の行く裏に道あり、花の山」
これを実践する事こそ、大渋滞している勝ち組投資家への、一番の近道です。
●今のチャンスを逃さないための決断
一昔前には、仕手株や材料株が全盛で、勢いだけで儲ける事ができた時代もありました。
しかし、市場に規制が整備された現在では、その類の相場が大きく育つ事は難しくなり、何の知識もなく勢いだけで儲ける事ができる時代ではなくなりました。
そして、現在の相場変動を主導しているのは、オプションや先物のデリバティブ市場です。
「敵を知り、己を知らば、百戦危うからず。」の教えの通り、株式市場で勝ち組投資家を目指す投資家にとって、オプションの知識は最強の軍師だと確信しています。
最後になりますが、あなたの決断の一助になればと、教材の目次を一部ご紹介します。
・オプションとは？Ｐ６～
このマニュアルでは、第一にオプションの基本を正確に理解していただくために丁寧に、そして解り易く、１５ページを使ってオプションを説明しております。
基本を大切にする事こそ、投資スキル上達の最短距離だからです。
・５日間オプション買い建て投資術 ～取扱注意 Ｐ２３～
・買い（建て）価格と損切りについて Ｐ２５～
常識では損切りは投資の肝ですが、オプション買い投資ではその概念は一変、その真理は。
・市場のボラティリティーとオプション価格 Ｐ３１～
オプションのみならず、株式や先物取引においても、市場のボラティリティーを投資判断の材料にしていますか？明らかに投資成果に違いが生じるほど、重要な概念です。
・勝率の罠 Ｐ３２～
特に、投資初心者が陥りがちな投資の罠である、勝率についての誤解を解きます。 あなたは勝率信者になっていませんか？
・事例の解説 Ｐ３８～
投資術を即実践していただける様に、過去の重要な事例を上昇相場と昨年の秋以降の下落相場に分けて、詳細に解説しています。何と１０もの豊富な事例を一挙に解説。
などなどです。乞うご期待！
以上は全６２ページ中のほんの一部ですが、自信の内容を垣間見ていただけたと思います。 では、今度は実際に手にとってあなたの決断が如何に正しかったか、是非実感して下さい。
>>>「５日間オプション買い建て投資術」
[0回]
「菅原式日経２２５先物デイトレード塾」の投資法の概要を理解して頂いたところで、いよいよカリキュラムの説明へと入らせて頂きます。
この章では塾の進め方から全体像、そして、トレードを行う事前準備のお話をさせて頂います。
先走りたい気持ちもあるかもしれませんが、先走って勝手な事をしてしまうと、当然上手くいくものも上手くいきません。
ですので、まずはしっかり環境を整え、講義から実践までスムーズに取り組む為の準備をします。
この章の内容は下記の通りとなっております。
・塾の進め方 全体像と概要解説 （動画）11:41
・デイトレーダーとしての準備（動画）12:30
・日経２２５先物基礎知識（PDF）13P
・証券会社口座開設（動画）3:21
・チャートの表示と環境設定（動画）14：20
この章の内容をしっかり理解すれば、最短最速であなたの脳に投資法がインストールされる準備が整う事でしょう。
この章ではトレーダーとしてのマインドについてお話していきます。
これは投資に限らず、ビジネス、スポーツなどでも言える事ですが、マインドができていないと、上手くいきません。
私の指導した生徒で、実際にトレードで勝っている人間を対象にアンケートを行った時に「何が一番勝てるようになった要因か？」という質問をしたところ、ほとんどの方が“マインドに変化が見られたから”と答えました。
ですので、マインドはかなり重要です。
この章でしっかりとマインドセットしてください。
この章の内容は下記の通りとなっております。
・負けた損失を差し替えした考え（動画）22:42
・負け → 負けづらい → 勝ち → 勝つのが当たり前（音声）22:45
・結果には個人差（動画）21:11
・常に平常心を目指せ（動画）21:28
・最終的にはマイルール化（動画）18:56
しっかりとマインドセットする事は常勝トレーダーになる必須の条件と言っても過言ではありません。
この章は何度も繰り返しご確認頂く事をおすすめいたします。
トレードをする上で資金管理は極めて重要です。
資金管理法をマスターすれば、勝率がいくら低くても勝ててしまいます。
しかし、多くの人間がこの資金管理を疎かにし、投資法ばかりに固執しているのです。
その結果、投資法ばかりを追い続けている人間はいつまで経っても勝てないのです。
はっきり言って、資金管理方法をマスターするだけで、勝てる人は続出する事でしょう。
しっかり確認して頂き、あなたの脳にインプットしてください。
・余力の考え方（動画）36:08
・社長の１０万円と平社員の１０万円（動画）20:15
・ライフの回復（動画）21:22
・リスクシミュレーション（動画）29:29
・マインドと資金管理の連動性（動画）18:51
・ＰＤＣＡサイクルの重要性（動画）19:31
この章の内容をマスターし、勝てる投資法をマスターすれば鬼に金棒と言っていいと思います。
非常に濃い内容となりますので、しっかりご確認頂き、あなたの投資生活に役立ててください。
この章ではトレードのする上での基礎知識を身に着けて頂きます。
投資歴が長いにも関わらず、ろうそく足や移動平均線、ボリンジャーバンドなどの基礎知識を理解していない方は意外に多いものです。
基本を怠ると良い結果を得る事は難しくなってしまいますので、投資経験の有無に限らず、全員この章の内容をしっかり理解してください。
この章の内容は下記の通りです。
・インディケータの基本的な見方（動画）18:19
・菅原が意識しているろうそく足の見方（動画）30:19
・テクニカルの機能判断と移動平均線について（動画）1:06:33
・菅原独自のボリンジャーバンドの設定と視点（動画）21:35
・一目均衡表をどう見るか（動画）29:14
・日経225のある癖から株価が次にどのように値動くかを予測する方法とは？（動画）21:49
・日経225先物からなる菅原独自の支持線、抵抗線の考えとは？（動画）20:27
・1日で投入資金0.5％～3％の利食いを目指すためのシナリオとは？（動画）20:45
この章に限らず、全ての章で共通して言える事ですが、初心者の方にもわかりやすくコンテンツを作成しております。
しかし、時に疑問点なども出てくると思いますので、その時はお気軽にサポートをご活用ください。
この章ではいよいよ、「菅原式日経２２５先物デイトレード塾」で指導している投資法をマスターして頂きます。
この投資法をマスターすれば、常勝トレーダーになれる日もそう遠くないでしょう。
この章の内容は下記の通りとなっております。
◇ロジック サンダーバード(トレンドフォロー)
・サンダーバードエントリールール（買い）（動画）3:03
・サンダーバードエントリールール（売り）（動画）2:38
・サンダーバード利益確定（買いの場合）（動画）2:26
・サンダーバード利益確定（売りの場合）（動画）3:55
・サンダーバードロジック ファクター解説（動画）25:24
◇トレーニング
・デイトレードで勝ち続けるためのトレーニングメニューとは？（動画）29：52
・デモトレードの仕方（動画）8：07
・トレーニングの仕方（動画）40：04
是非、この投資法をマスターして、良い結果を生み出してください。
そして、あなたの人生を激変させてください。
この章ではロジックサンダーバード(トレンドフォロー)の応用をマスターして頂きます。
基本編で学んだ投資法とまた別の角度からの投資法がマスターできますので、この章の内容をマスターして頂ければ、あらゆる相場に対応が可能となります。
是非、この章の内容をしっかりマスターして頂き、投資法を完璧なものへと進化させてください。
この章の内容は下記の通りとなっています。
>>>菅原式日経２２５先物デイトレード塾
◇時間軸
・時間軸特有の戦略・戦術（動画）
・各時間帯の傾向（動画）
・時間軸戦略事例（音声）
◇裁量判断
・損小利大に紐づく裁量判断の考え（音声）
・裁量判断を最効率化させるチャート設定（動画）
・サンダーバードロジック＋裁量判断（動画）
・裁量判断事例（動画）
◇追撃
・追撃について（文章）
・日経225先物特有の癖を利用した追撃方法とは？（動画）
・裁量判断＋追撃（動画）
・追撃を狙う絶好の条件事例（動画）
この章の内容をマスターすれば、トレンドフォローの投資法をマスター完了となります。
しっかりマスターすれば、面白いように利益を獲得する事ができ、あなたの投資生活はかなり充実した物となるでしょう。
５章、６章でトレンドフォローの投資法をマスターして頂いた後は、この章で逆張りの投資法をマスターして頂きます。
この章をしっかりマスターして頂ければ、トレンドフォロー、逆張りの両方をマスターする事ができますので、更なる利益獲得のチャンスを掴む事ができます。
この章の内容も非常に重要ですので、最後まで手を抜かずにしっかりマスターして頂ければと思います。
この章の内容は下記の通りです。
◇スキャルピングロジック SYNCHRO(逆張り)
・スキャルピングロジック SYNCHROについて（文章）
・SYNCHROエントリールール（買い）
・SYNCHROエントリールール（売り）
・SYNCHRO利益確定（買いの場合）
・SYNCHRO利益確定（売りの場合）
・SYNCHRO+裁量判断（動画）
・SYNCHRO+追撃（動画）
この１～７章までの内容をマスターして頂ければ、投資法は完成です。
あとは実践をして、結果を出すだけです。
８章のケーススタディー編は、自分が行ったトレードが正しかったか否かを判断する為のものです。
週に１度、私菅原がどのようにトレードを行ったかをメンバーサイトにアップします。
勝てないトレーダーはその時に勝ったか負けたか見て、トレードを振り返る(分析する)という事をしない人間が多いです。
何故、勝てたのか？何故、負けたのか？この分析をして経験値を積むからこそ、トレードの精度が上がっていくのです。
だからこそ、このトレード解説を見てあなたの投資経験値を上げていってください。
・日中編
・ナイトセッション編
このようなトレード解説はどこもやっていないと思いますし、一番知りたいところだと思います。
そして、結果に直結する部分である事は間違いありません。
このトレード解説動画は最低でも６か月分毎週アップする予定です。
是非、この章の内容もしっかり確認して頂き、あなたの投資法を完璧な物に仕上げてください。
※chapter６～chapter８はご参加頂いてから６０日後に公開されます。
以上が「菅原式日経２２５先物デイトレード塾」のカリキュラムとなります。
全てのカリキュラムはメンバーサイトにてご確認頂けます。
このカリキュラムは初心者～上級者まで誰でも対応できるように作っています。
もちろんわからないところはご質問頂ければ、全力でサポートさせて頂きますので、ご安心ください。
ここまでのカリキュラムを提供しているところはどこにもありませんし、今後も出てこないでしょう。
あとは実践して結果を出すだけです。
>>>菅原式日経２２５先物デイトレード塾
[0回]
本物のプロトレーダー育成プログラム「Gangnam FX 〜カンナム・エフエックス〜」
名実ともに韓国現役No.1クラスのFXディーラーである崔・進（チェ・ジン）と、
関東財務局長（金商）第2327号の株式会社プログレスマインドの代表である私が、
「FXだけでお金を稼いでいきたい！」というあなたのために、
今まで日本では一切公開されてこなかった“禁断のトレードノウハウ”をお教えし、
あなたに正真正銘プロレベルの専業トレーダーを目指していただく
本当に特別な企画の全貌がすべて公開されています。
なので、「何もせずに年収1億円になれる！」とか、
「1日5分で毎月300万円の自動収入が口座に入ってくる！」など、
非現実的でメルヘンチックなおとぎ話、夢物語、絵空事を求められていらっしゃる方は、即刻ご退場下さい。
ですが、“本気でFXを専業にしたい、プロトレーダーになりたい！”と思われていらっしゃる方だけは、
このまま途中まででも良いので読み進めてください。
なぜなら、このお手紙の中にはあなたがプロのトレーダーになり
FXで勝ち続けていくために必要な要素が宝石のように散りばめられているからです。
たとえあなたが、負け続きのトレーダーだとしても、投資の“と”の字も知らない主婦でも、
パソコンが本当に苦手な団塊世代の方だったとしても、
「本気でFXだけでご飯を食べていきたい」という想いをお持ちであれば、
100％お役に立てる内容だと確信していますので、部屋に鍵をかけ携帯電話の電源をオフにして、
誰にも邪魔されない環境でコーヒーなどを片手に、
自身の未来像をイメージしながらこの先を読み進めてみてください。
あなたのご期待を裏切らないことをお約束いたします。
「スマホのチラ見だけでFXは稼げます…」
「FXで10万円が1200万円に！」
「3万円を1年で1億円に増やした手法…」
もしあなたがFXに興味があるのなら、
このような
「FXは片手間で、資金が少なくても大きく稼げる」
というような話を聞いたことがあると思います。
そして…
あなたがこのような言葉を信じてしまい、
「FXは片手間でお小遣い稼ぎができる！」
「少ない資金で大金をガッポリ稼げる！」
「楽して年収を何倍にもできる！」
などというような認識をお持ちでいらっしゃるのであれば、
今回チェ会長と私がお伝えするプロジェクトには
合わないかもしれません。
なぜなら、今回のプロジェクトは、あなたがプロレベルのＦＸ専業トレーダーとして
独り立ちするための技術を身につけ、経済的自由を掴み取っていただくことを目指す、
正真正銘本気のプロジェクトだからです。
つまり、
「FXだけでご飯を食べていけるようになる」
という状態をあなたに本気で目指していただくということです。
いまあなたがサラリーマンであれ、主婦であれ、FX未経験であれ、
誰にも頼らずに自分で生活する以上のお金をFXで稼ぐための術を
完全に伝授するプロジェクトなのです。
なので、あなたの大切な大切な時間を無駄にしないためにも、
あなたにお聞きしたいことがあります。
「あなたは本気でプロレベルのＦＸ専業トレーダーになり、経済的な自由を掴み取りたいですか？」
もしあなたが“そこまでのレベルは望まない”というのであれば、このお手紙をご覧いただかなくても結構です。
とにかく、このお手紙は「あなたがFXド素人だとしても、
プロレベルの専業トレーダーへと育て上げる」ことを目的としていますので、
本気で上を目指す方のみ、この先をお読み下さい…
ことが一番大切なのです。
つまり、
・手法（勝ち続けているノウハウ、ロジックなのか）
・自身の実績（勝ち続けているという証拠として口座をすべて見せられるか）
・他人を稼がせた実績（実際にビジネスとして顧客を稼がせ続けているのか、そして教え子たちが再現できてしっかり勝てているのか）
これら3つの条件を満たした“本物”を学ぶことが大切なのです。
もし、今まであなたがFXで勝てていなかったのであれば、それは“本物”を学んでいなかったからだと思います。
また、もしあなたがFX未経験者であれば、このお手紙を読んでいる時点で本当に運がいいと思います。
なぜなら、自慢に聞こえてしまったら申し訳ないのですが、
チェ会長クラスのディーラーからトレードノウハウを学べるチャンスは、
一生で一度あるかないかの話だからだと確信しているからです。
そして、今後あなたがこのプログラムにあなたが本物から学べば、
上記のようなニセモノの情報にお金や時間をかけることもなくなるし、
今後FXで負けることは一切なくなると思います。
むしろFXで勝ち続けて、経済的にも時間的にも自由な人生をその手にできると確信しています。
実際に、チェ会長の弟子たちは次々に勝ち続けられるディーラーになり独り立ちしていますしね。
月に1000万円稼ぐ弟子もザラにいます。
だからこそ、もしあなたがプロレベルの専業トレーダーを目指すのであれば、
上記の3つの条件を満たしているチェ会長という本物から学ぶことが最短の道なのです。
＞＞＞ 本物のプロトレーダー育成プログラム「Gangnam FX 〜カンナム・エフエックス〜」
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投資で負けない為の１０の掟
一生懸命に働いても毎月の給料が増える見込みのない中、なんとかお金を稼いで
飲み代や遊ぶお金を増やしたいというのはもちろん
奥さんや子供に良い生活をさせてあげたい、老後の蓄えにしたい
と思って、FXのトレードを始めたのだと思います。
それなのに、その願いが叶わないどころか
本来なら使えるお金、蓄えておけるお金をゴッソリ失って、、、
相場が気になって、仕事中や遊びにも集中できず
さらには、負けているイライラを奥さんや友達にぶつけてしまうこともある、、、
そんな悲しい現状を、私には黙って見ていることはできません。
そこで今回、サラリーマン負け組トレーダーがFXで勝てるようになるために必要なことをお伝えすることにしました。
しかし私がこれからお話する内容は、あなたを不快にさせてしまう可能性があります。
なので、勝ち組と負け組を分ける不都合な真実を知り、情けない現状を変えるという決意ができている人だけ続きを読んでください。
準備はいいですか？
それではまず、いちばん大切なことをお話します。
“勝っている人のお金がどこから来ているのか
分かっていますか？”
少し考えれば、誰にでも分かることですが
あなたのような負け組トレーダーが、せっせと運んできているお金です。
ようするに、あなたはトップ10％の勝ち組の養分になっているということです。
なので、勝ち組トレーダーたちは
ただお金を運んできてくれるだけの負け組トレーダーを量産するために
あの手この手で、トレードの世界に引きずり込もうとするのです。
あなたがFXの口座を開設したときには、ほくそ笑んでいたと思います。
ウソ、ウソ、嘘だらけ！
右も左も分からない初心者トレーダーが増えることで、勝ち組トレーダーの懐が潤う
ということを踏まえたうえで考えて欲しいのですが
インターネット、テレビ、雑誌などでは
「５万円から始めて、１年後には１０００万円になった」
「一日１０分の簡単な作業だけで、毎月２０万円の副収入が」
「資産を円だけで持っているのは危険です。いますぐ海外投資を始めましょう」
というような話がたくさんありますよね。
どう思いますか？
正直に言って、そんなものはファンタジーの世界です
信じられないような成功ストーリーや、恐怖を煽って
あなたをトレードの世界に連れてこようとしているだけです。
大げさにいうならば
“親戚の家でひどい生活をしていたハリー○ッターが魔法学校に入学して、大活躍をする”
という物語を見せて、あなたを引き込み
グッズやゲームを売ったり、テーマパークに呼んでいるのと同じです。
エンターテイメントは、それでみんなが楽しめるので良いのですが
投資やトレードの世界では、ただお金を奪い取るだけです…
もちろん、すべてが作り話なわけではありません
しかしほとんどは、確率の偏りで大金を手にした人をクローズアップして紹介しているだけです。
その後ろにいる大勢の負け組については紹介されませんし、その勝っている人でさえ一年後にはどうなっているか分かりません、、、
>>> 投資で負けない為の１０の掟
じゃあ、
トレードで勝っている人はいないのか？
というと、もちろんそんなことはありません
保険会社や投資銀行、証券会社には実力で勝ち続けているトレーダーがたくさんいます。
他にも、誰もが知る有名人ならば
世界のお金持ちのランキングで毎年上位に入っているウォーレン・バフェットさんは、100万円ほどの資金から、ほとんど投資の利益だけで約７兆円にまで増やしています。
こんな信じられないような結果を出しているウォーレン・バフェットさんでも、投資収益は平均して年利20％ほどです。
“毎月1.5倍”や“一年で１億円”という話のファンタジーっぷりが分かってもらえると思います。
もっとトレーダー色の強い人ならば、イングランド銀行を潰した男として有名なジョージ・ソロスさんは、一回のトレードで１～２兆円も儲けを出すような勝負をしています。
もちろん、彼のトレード手法や思想は多くのトレーダーに影響を与えています。
では、このような人たちはなぜ勝てるのだと思いますか？
正解は、ひとつではありませんが
大きな要因としては、正しいトレードをしている先輩や師匠が身近にいたからです。
証券会社などのトレーダーには、先輩がいますし
ウォーレン・バフェットさんには、ベンジャミン・グレアムという師匠がいますし
ジョージ・ソロスさんは、ウォールストリート（アメリカの金融取引の中心地）で働いていました。
こんなにスゴイ結果を出している彼らでも、独学ですばらしいトレーダーになったわけではありません。
勝ち方はバラバラ
このように、世界中にはホンモノの勝ち組トレーダーがたくさん存在しています。
しかし彼らが勝っているトレード手法は、みんなバラバラなんです。
勝ち組トレーダーの数だけ、勝つ方法があるような状態です。
でも、そんな彼らが口を揃えて言っている勝つための掟があります
それは『お金を失うな』ということです。
この言葉には、たくさんの含みがあるのですが
単純に受け取ったとしても
・お金を減らさずに、ほんの少しでも増やし続ければ、複利の力でとんでもない成果になる（もし毎年10％資金を増やすことができたら、20年後には７倍近くに増えています）
・お金を失って市場から退場してしまっては、チャンスが来た時に恩恵を受けられない（小さなバブルはよく起こりますし、長い目で見れば世界の経済は成長するようになっています）
ということです。
そこでこの掟を破っている人、すなわち負けている人に目を向けてみると
負ける方法には共通点があることを発見しました。
この負ける方法でトレードしている人は
勝つための実力や経験を手に入れる前に、、、
（もちろん、ちょっとした小遣いや、家族のためのお金を得ることもなく）
なけなしの資金を勝ち組トレーダーに献上して、市場から消えていってしまうのです。
あなたが負けている本当の理由
なぜ多くの人が勝ちたいと思いながら
ただ勝ち組トレーダーのためにお金を運ぶだけになってしまうかというと、、、
「一年で１億円！」
「誰でも簡単に毎月２０万円の副収入！」
というものばかりを見せられているからなのです。
だいたいの“勝つ方法”は、
ここの数字を見て、ここをチェックして、このとおりにやったら勝てますよ、、、
という話ばかりですよね？
いま説明したように、勝つための唯一の手法なんてものは存在しません。
あなたは、たくさんのファンタジーを見せられたせいで
一足飛びで勝ち組トレーダーになれるものだと、踊らされていたのです。
勝ち組トレーダーになるための
“ステップ・バイ・ステップ”
正しく物事をマスターするには、一から順番に着実に積み上げていかなくてはなりません。
それが何もない状態なら、尚更です。
まずは、ウォーレン・バフェットさんやジョージ・ソロスさんなど多くの勝ち組トレーダーの掟である『お金を失うな』を実践してください。
そうすることで、負け組トレーダーを卒業して『負けないトレーダー』になることができます。
『負けないトレーダー』になれば、少なくとも家族に迷惑をかけることはなくなります。
さらに長期的には、遊ぶための小遣いも家族のためのお金も老後の資金も、すべてを手に入れる勝ち組トレーダーになるための正しい道のりです。
いますぐ勝てるようになる方法はないの？
あなたは、『負けないトレーダー』なんて地味だし、もっとすぐできる方法はないのかな、、、
と思うかもしれませんね。
でも、ちょっとイメージしてみてください
引きこもりで、ほとんど人と会話したことがない
ましてや、女の子となんて目を合わせたこともない、、、
そんな青年がいたとします。
>>> 投資で負けない為の１０の掟
彼がある日、
「オレはAKB48の○○ちゃんと付き合いたい！」
「可愛くて、巨乳でスタイルの良いグラビアアイドルと×××したい！」
と意気込んでいたら、どう思いますか？
もちろん、その意気込みは良いことですが
優しいあなたなら、
「まずは、人と話ができるようになることから始めない？
そして、コンビニの女性店員から買い物ができるくらいまでいったら
身近な女の子とデートでもしてみて、、、」
という感じに、着実にレベルアップできるようにしてあげるのではないでしょうか？
意気込んだまま突っ走らせたら、警備員や警察に捕まってしまうのがオチでしょうし
運良くアイドルに会えても、願いが叶うことはないと思います…
いい気はしないと思いますが
あなたのトレーダーとしての状態は、それと同じなんです。
さらに言えば、モテる方法は星の数ほどありますが
嫌われる方法は、限られているというところも同じです。
マスターキーを手に入れる！
ステップ・バイ・ステップの大切さ、そして『負けないトレーダー』になるのが良いことは分かってもらえたと思います。
しかし、
「すぐに稼げますよ」「楽チンですよ」
という派手で、欲望を直撃するような話ではなく
とても地味でまっとうな方法なので、あなたが手放しで受けいれられないことは分かっています。
ただ、分かってほしいのは
これはトレード手法や、ちょっとしたテクニックを活かすための土台作りであり
マスターキーを手に入れるようなものだということなのです。
しっかりした土台を作れば、どんな手法でトレードしても負けなくなります。
さらに、慣れてくれば利益を出すこともできるようになります。
そして安定して勝てるようになれば、会社を辞めてトレードだけで生計をたてることもできるようになるでしょう。
逆に、このマスターキーを手に入れないでいると
たまには勝てるかもしれませんが、いつまでも不安定なトレードを続けることになり
何年たっても勝ち組トレーダーの養分のまま、貯金もゼロで
家族にも情けない姿を見せ続けることになるでしょう。
これからトレードでお金を稼げるようになりたいのなら
必ず必要になるものなので、できるだけ早いうちに身につけるべきことなのです。
『負けないトレーダー』になる方法
それでは具体的に、どうしたら『負けないトレーダー』になるためのマスターキーを手に入れられるのかというと、、、
私のように、成功しているトレーダーに弟子入りできれば良いのですが
なかなかできるものではないですよね？
でも実は
『負けないトレーダー』になるには、
成功している人に直接教わらなくても大丈夫なのです。
負け組トレーダーの癖や悪いところの共通点を探して
自分に当てはまることがあれば克服していくだけで良いのです。
簡単な話ですよね。
これならば、先輩や師匠がいなくても『負けないトレーダー』になることができます。
でも、あなたが負け組トレーダーを見つけてきて
「すみません、いつもどんなトレードをしていますか？」
と、聞いて回るのはしんどいと思いますし、時間がかかりますよね？
なので今回、私が見てきた多くの負け組トレーダーに共通していた点を「投資で負けない為の10の掟」という163ページのレポートにまとめました。
内容の一部を紹介すると
・日常では正しくても、相場では失敗を招く心理とは？ 相場用の正しい心理を身につければ、トレンドの変化に素早くついていくことができるようになります。このシンプルな思考をすることで、どこまでも含み損が増え続けて強制ロスカットなんて状況とはオサラバです
・ニュースで言っていた通りに買ったのに…騙された！ 実はそれ、当たり前だって気づいていましたか？ トレンドの状態は８段階あります。でも利益が出せるのは、たった３つの段階のときだけ――もちろんあなたの耳に入るのは、ダメな５つの段階のときにです、、、
買って良いときを見極める方法を公開します
・勝ち組トレーダーの勝率は９０％くらいあるのが当然ですよね？残念、間違いです――実は、負け組ほど勝率を追いかけているのです（その秘密を知って、安定して利益を残すトレーダーになってください）
・あなたは絶対に勝てるトレード手法が知りたいですか？ 投資の世界では、その手法のことを”聖杯”と呼びます。今回は、その聖杯の秘密について事細かに解き明かしていきます
・なぜあなたは、損の出ているポジションを決済することができないのか――損の出ているポジションに淡い希望を持って、損失を膨らませて、最後には何万円も損をしてしまう理由とは？（人間の行動心理が影響しています。損を最小にし、利益を最大にする方法を教えます）
・圧倒的な結果を残したアメリカのトレーダー集団“タートルズ”のモットーを紹介！彼らは「予想」を捨てて、○○を大切にしていました。あなたもこの○○を取り入れて、予想が当たった外れたと一喜一憂するのはやめにしましょう
・勝ち組トレーダーが身につけている、自分の欲や恐怖をコントロールする秘訣とは？ あと2,000円で目標に届くぞ！と眠い目をこすりながら一生懸命にトレードをする――負けが込んできたから、買う量を増やして一発逆転だ、、、こんな経験があるなら、このコントロール術を使って冷静なトレードをできるようになってください
などなど、、、
負け組トレーダーの10個の共通点を、それぞれケースバイケースで紹介しています。
そして、どうしたら克服できるのか
読んだらすぐに実践できるように、具体的な“処方箋”がついています。
なので、あなたは
たくさんの負け組トレーダーに話を聞いて回る必要もないですし
投資銀行のトレード部門に就職する必要もないですし
スゴ腕の先輩や師匠を探してくる必要もありません
ただ、このレポートを読み
あなたがやってしまっているコトがあれば、“処方箋”どおりに実践していくだけで
毎月勝ち組トレーダーに貢ぐだけの負け組トレーダーを卒業して
『負けないトレーダー』になり、勝ち組トレーダーへの第一歩を踏み出すことができるのです。
>>> 投資で負けない為の１０の掟
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